ライオンズマンション河辺東

  • 東京都青梅市河辺町六丁目

  • 青梅線 / 小作駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 7階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
2,699万円
37.1万円/㎡
相場
2,517万円
34.6万円/㎡
1,746
2,260
2,774
3,289
AI査定結果
推定相場価格
2,517万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,260万円〜2,774万円
31.0万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション河辺東
2,699万円（37.1万円/㎡）/ 7階 / 72.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は29.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,699万円37.1万円7階 72.82㎡ 3LDK南
2025/01/202,699万円34.8万円4階 77.65㎡ 3LDK南
2024/12/201,630万円22.4万円7階 72.82㎡ 3LDK南
2024/11/271,750万円24.0万円7階 72.82㎡ 3LDK南
2024/11/142,780万円35.8万円4階 77.65㎡ 3LDK-
2024/11/082,980万円38.4万円4階 77.65㎡ 3LDK南
2024/09/301,880万円25.8万円7階 72.82㎡ 3LDK南
2024/08/071,990万円28.8万円2階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/06/232,090万円30.3万円2階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/05/152,099万円30.4万円2階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/04/112,199万円31.8万円2階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/03/261,980万円27.2万円7階 72.82㎡ 3LDK南
2023/09/062,198万円28.3万円2階 77.65㎡ 3LDK南西
2023/08/242,298万円29.6万円2階 77.65㎡ 3LDK南西
2023/07/102,398万円30.9万円2階 77.65㎡ 3LDK南西
2023/06/231,880万円25.5万円4階 73.75㎡ 3LDK南
2022/05/131,980万円25.5万円5階 77.65㎡ 3LDK南西
2022/03/252,180万円28.1万円5階 77.65㎡ 3LDK南西
2021/11/091,980万円27.3万円6階 72.58㎡ 3LDK南東
2021/07/131,480万円20.4万円6階 72.58㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は32.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ライオンズマンション河辺東
青梅市河辺町六丁目
小作駅10分 2,699万円37.1万円72.82㎡3LDK7階 / 7階建 南1997年51戸RC
2024/02/15ロータリーパレス河辺弐番舘
青梅市河辺町六丁目
河辺駅13分 1,999万円31.7万円63.12㎡2SLDK3階 / 6階建 南西2000年30戸RC
2025/04/18グランツ河辺リバーサイド
青梅市河辺町一丁目
河辺駅15分 1,799万円28.1万円64㎡3SLDK5階 / 5階建 南1996年25戸RC
2023/12/26ライオンズガーデン多摩川河辺第2
青梅市河辺町一丁目
河辺駅15分 1,599万円28.7万円55.8㎡2LDK3階 / 8階建 西1994年54戸SRC
2023/12/26藤和シティコープ河辺
青梅市河辺町二丁目
河辺駅10分 1,880万円29.9万円62.83㎡3LDK4階 / 8階建 南東1993年52戸RC
2025/06/09ライオンズマンション小作新町南公園
青梅市新町三丁目
小作駅9分 2,390万円37.8万円63.18㎡2LDK5階 / 7階建 南西1999年73戸RC
2022/06/19セントエルモ河辺
青梅市河辺町五丁目
河辺駅4分 1,899万円31.0万円61.23㎡2LDK+S2階 / 5階建 南西1999年20戸RC
2025/05/27ルピナス河辺
青梅市東青梅四丁目
河辺駅4分 1,980万円28.3万円69.99㎡3LDK5階 / 6階建 南西2000年33戸RC
2025/01/20リーベスト青梅新町
青梅市新町五丁目
小作駅18分 2,180万円30.7万円70.9㎡3LDK6階 / 6階建 南東1998年49戸RC
2024/05/15すまいる館河辺
青梅市東青梅五丁目
河辺駅6分 2,380万円39.2万円60.76㎡2LDK4階 / 5階建 北東1994年32戸RC
2022/03/16グランツ河辺II
青梅市師岡町四丁目
河辺駅7分 2,530万円39.9万円63.4㎡2LDK+S10階 / 10階建 北西1997年42戸SRC
2024/02/21河辺ホームズセンチュリー21
青梅市師岡町三丁目
河辺駅7分 2,150万円35.0万円61.44㎡3LDK2階 / 6階建 南1992年51戸RC
2024/06/21エスカイア河辺霞台
青梅市野上町二丁目
河辺駅13分 2,180万円33.6万円64.89㎡2LDK6階 / 6階建 南1999年43戸RC
2024/12/09ダイアパレス東青梅グランエスタシオン
青梅市東青梅一丁目
東青梅駅3分 2,180万円33.4万円65.28㎡3LDK12階 / 14階建 東2000年62戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ライオンズマンション河辺東
青梅市河辺町六丁目
小作駅10分 10.3万円0.14万円72.82㎡3LDK7階 / 7階建 南1997年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、青梅市では7.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は青梅市の平均と比較して34.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
青梅市
27.6万円/㎡
前年比-7.1%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション河辺東
所在地東京都青梅市河辺町六丁目
交通青梅線小作駅徒歩10分
築年月1997年
階数7階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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